Здание, которое целиком принадлежит одному собственнику и не входит в состав другого объекта. Покупатель получает всё здание и, как правило, права на земельный участок под ним. ОСЗ ценятся за свободу перепланировки, вывеску на фасаде и возможность сдать объект одному крупному арендатору.
Пример
Банк ищет ОСЗ 1 200 м² под отделение и офис. Собственник продаёт здание вместе с участком в аренде на 49 лет — участок проверяют отдельно.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.