Способы образовать новые участки из существующих (ст. 11.4–11.6 ЗК РФ). При разделе вместо одного участка появляются несколько с новыми кадастровыми номерами, при объединении — один из нескольких. Новые участки должны соответствовать минимальному размеру по ПЗЗ и иметь доступ к дороге. Девелоперы загородных посёлков делят большие массивы на лоты, собственники — продают часть участка.
Пример
Собственник 30 соток ИЖС делит участок на два по 15. Кадастровый инженер готовит межевой план, после регистрации каждый участок можно продать отдельно; минимальный размер по ПЗЗ округа соблюдён.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.