Один из трёх подходов к оценке недвижимости: стоимость объекта определяют по ценам сделок или предложений с похожими объектами. Цены аналогов приводят к оцениваемому объекту корректировками — на площадь, этаж, состояние, локацию, торг. Подход лучше всего работает там, где много однотипных сделок: квартиры, типовые офисы и торговые помещения. Наряду с доходным и затратным подходом он закреплён в федеральных стандартах оценки.
Пример
Чтобы оценить двухкомнатную квартиру в Москве, оценщик берёт пять похожих квартир в соседних домах, вычитает из цен предложения торг и поправку на этаж — и получает диапазон 17,8–18,6 млн ₽.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.