Торговые помещения на первых этажах зданий вдоль улиц с собственным входом с улицы и витринами. Главные факторы стоимости — пешеходный поток, видимость, близость к метро и плотная жилая застройка вокруг. В Москве ставки стрит-ретейла сильно различаются: центральные пешеходные улицы и выходы метро стоят в разы дороже помещений во дворах. Помещения стрит-ретейла с сетевыми арендаторами — самый популярный формат ГАБ у частных инвесторов.
Пример
Помещение 100 м² у выхода из метро сдаётся по 100 000 ₽/м² в год (10 млн ₽ в год), а такое же помещение во дворе в 300 метрах — по 40 000 ₽/м² (4 млн ₽ в год): людей мимо проходит в разы меньше.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.
Скачать подборку «Стрит-ретейл» в PDF
Определение и формула, свежие предложения из нашего каталога на сегодня и статьи по теме — в одном файле. После подтверждения номера кодом из SMS файл сразу скачается на ваше устройство.
Отправляя номер, вы соглашаетесь с условиями передачи информации.