Ремонт для поддержания объекта в рабочем состоянии: покраска, замена кранов, мелкий ремонт отделки и оборудования. По ГК РФ в аренде текущий ремонт делает арендатор, капитальный — арендодатель (ст. 616 ГК РФ), в найме жилья текущий ремонт — на нанимателе (ст. 681 ГК РФ), но договор может распределить иначе. Чёткий перечень работ в договоре снимает большую часть споров.
Пример
В помещении протекла крыша. Это капитальный ремонт — его оплачивает собственник, а покраску стен после протечки по договору делает арендатор.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.