Инвестиционная стратегия: купить объект с «проблемой» (высокая вакантность, устаревшее состояние, слабые договоры), исправить её и продать дороже или держать с более высоким доходом. Риск и ожидаемая доходность выше, чем у стратегий «Кор» и «Кор-плюс», но ниже, чем у оппортюнистической.
Пример
Инвестор покупает офисное здание 1990-х годов в Москве с вакантностью 40 % за 1 млрд ₽, вкладывает 250 млн ₽ в реконструкцию инженерии и лобби, сдаёт 95 % площади и через 4 года продаёт стабилизированный объект за 1,6 млрд ₽.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.