Стратегия чуть рискованнее «Кор»: хорошие объекты с небольшим потенциалом улучшения — например, часть договоров скоро заканчивается, есть немного свободной площади или нужен косметический ремонт. Ожидаемая доходность немного выше, чем у «Кор».
Пример
Инвестор покупает бизнес-центр с вакантностью 10 % и несколькими договорами, которые заканчиваются через 2 года. Сдав пустые площади и продлив договоры по рыночной ставке, он повышает доход.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.