Самая консервативная инвестиционная стратегия: покупка качественных, полностью сданных объектов с надёжными арендаторами и длинными договорами в лучших локациях. Риск низкий, доходность тоже ниже, чем у более рискованных стратегий. Для частного инвестора в Москве типичный «кор»-объект — помещение с федеральной продуктовой сетью или аптекой по долгосрочному зарегистрированному договору.
Пример
Инвестор покупает помещение на первом этаже у метро, сданное федеральной продуктовой сети на 10 лет с ежегодной индексацией. Он не рассчитывает на быстрый рост стоимости, а хочет стабильный и предсказуемый доход.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.