• Купите с выгодой

    до 150 000 ₽

  • Срок покупки

    < 60 дней

  • Оформление

    0 ₽

  • Доступная комиссия

    от 110 000 ₽

Преимущества покупки земельного участка с Фридом

  • icon-advant-1

    Квалифицированные специалисты

    Наши специалисты работают на территории, где провели десятки сделок и в связи с этим отлично разбираются в локальном рынке загородной недвижимости, знают его особенности и располагают большой базой объектов

  • icon-advant-2

    Персональный менеджер

    У вас будет персональный специалист, который проконсультирует вас по всем вопросам недвижимости, произведет подбор участка и поможет на всех этапах продажи вплоть до окончания сделки

  • icon-advant-3

    Ипотечный партнер Сбербанка

    Мы аккредитованный партнер Сбербанка России. Благодаря этому мы способны получить решение по ипотеке за 2 часа

  • icon-advant-4

    Профессиональные юристы

    Все документы подготовит наш юридический отдел и будет сопровождать сделку до ее окончания. Ни одна сделка не была оспорена за 12 лет нашей работы

Сервис успешных сделок с недвижимостью

phone_freedom.png

Как мы покупаем земельный участок за 5 простых шагов

  • Бесплатная консультация

    Получаем от вас задание на подбор земельного участка. Проводим анализ рынка недвижимости выбранного района.

  • Подбор недвижимости

    Проводим подбор вариантов участок в соответствии с вашими пожеланиями, проводим мониторинг цен по району. Договариваемся на показы, просматриваем варианты

  • Проведение переговоров с продавцом

    Отбираем несколько вариантов участков из понравившихся. Проводим с продавцом обоснованный торг. Получаем для вас лучшее ценовое предложение. Заключаем соглашение о задатке

  • Когда участок выбран

    Юрист проводит проверку выбранной недвижимости, заранее подготавливает все необходимые документы для проведения сделки. Вы знаете о всех условиях сделки и приезжаете на нее уже с готовыми документами. На всех этапах с вами наш специалист.

  • Вы получаете земельный участок, что бы построить новый дом

    Оплата услуг происходит только после успешного заключения сделки и составляет от 3% в зависимости от цены недвижимости.

Цены на услуги

Подбор земельного участка

Стоимость недвижимости

Стоимость услуг

< 8 млн ₽
220 тыс ₽

> 8 млн ₽
3% от стоимости недвижимости

Ипотека с подбором земельного участка

Стоимость недвижимости

Стоимость услуг

< 6 млн ₽
210 тыс ₽
> 6 млн до 10 млн ₽
265 тыс ₽
> 10 млн ₽ до 12 млн ₽
320 тыс ₽
> 12 млн ₽
3,2% от стоимости недвижимости

- Бесплатная консультация
- Подберем объект по вашим требованиям
- Проведем переговоры с продавцом
- Соберем документы для сделки
- Проверим юридическую чистоту
- Обеспечим комфортное проведение сделки

Услуги по покупке земельного участка подразумевают:

  • Предварительные консультации. Эксперт узнает о Ваших потребностях;
  • Согласование условий сделки с продавцом недвижимости. Переговоры с владельцем объекта наши профессионалы берут на себя;
  • Сопровождение при подписании соглашения о задатке. Данная операция также требует юридически правильного оформления;
  • Подготовка и проверка действительности всех имеющихся документов;
  • Составление и подписание договора купли-продажи между участниками сделки: покупателем и продавцом;
  • Регистрация сделки в Росреестре.
  • Взаимодействие с нотариусом, при необходимости, также входит в обязанности риэлтерской компании, но услуги самого нотариуса оплачивают продавец и покупатель по взаимной договоренности.

    Подводные камни при покупке земельного участка

    Покупателю следует быть внимательным:
    • Если земля принадлежит к категории сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, покупателю следует убедиться, что продавец получил отказ от всех субъектов, имеющих имущественные права на эту землю. Есть еще одна категория земельных участков, называемая земли населенных пунктов.

    • Случай, когда разрешения сторонних субъектов не требуется. В сделке участвуют напрямую непосредственно продавец и покупатель. Но есть нюанс, поскольку земля может быть общей собственностью супругов. Необходимо учесть: следует получить разрешение (письменное) второго супруга. Так же необходимо проверить наличие на участке незарегистрированных строений. Т.к. в случае, если на участке есть построенные, но не зарегистрированные строения, оформить их можно будет только через суд.

    • Если на покупаемом участке у вас имеются планы затеять строительство, следует убедиться в возможности получения в органах местного самоуправления соответствующих разрешений на строительство, для категорий земли ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) это сейчас обязательно. Следует акцентировать внимание в договоре на ключевые условия: кадастровый номер, адрес, площадь земельного участка, назначение земли, разрешенное использование, а так же наличие границ земельного участка. Данную информацию можно проверить на публично кадастровой карте. Приветствуются любые иные сведения, позволяющие четко идентифицировать местонахождение земельного участка (Москва, Подмосковье, и.т.д.).

    Но помните, что окончательный выбор именно за Вами. Следует со всей тщательностью подходить к выбору риэлтерского агентства, как самого непосредственного участника Вашей сделки. Подписывать соглашение необходимо только после внимательного его изучения, не полагаясь на содействие кого-либо другого.

    Что Вы учитываете в первую очередь при покупке участка?


    Напишите или позвоните нам, и мы подберём для Вас наиболее подходящий вариант.

    * обязательное поле

    Рассчитайте ипотеку

    на основе стоимости приобретаемой недвижимости
    Выберите валюту
    Процентная ставка (годовая)
    Срок кредита (лет)
    Количество членов семьи
    Стоимость объекта
    Первоначальный взнос
    Ежемесячный платеж
    90 155
    Доход семьи после налогообложения
    300
    Размер кредита
    8 500 000
    Первоначальный взнос
    1 500 000
    Подобрать выгодную ипотеку Подобрать ипотеку

    Отзывы клиентов

    Роберт

    Я живу в Германии, приобрёл несколько помещений в Москве для инвестиций. Взялся за управление сам — и сразу пожалел. Фридом предложили решение: полное доверительное управление. Всё удалённо, без физического присутствия. Каждый месяц — отчёт, доход, прозрачная коммуникация. Благодаря им актив стал ра...

    Саид

    Помещение в жилом комплексе, хотел сдать «вручную», но арендаторы съезжали через полгода. Обратился к агентству за подбором надёжного арендатора. Нашли бизнес с франшизой, проверили документы, заключили договор с авансом и обеспечительным. Условия — лучше, чем у меня были раньше. Удивило, насколько ...

    Игор Сергеевич

    После сдачи жилого комплекса у нас остались несколько встроенных коммерческих помещений. Не было смысла держать отдельную команду под сдачу в аренду. Freedome предложили доверительное управление. Сдали 100% площадей за 6 недель, взяли на себя всю работу с арендаторами. Мы получаем регулярный дох...

    Марат, Казань

    Здание в Москве, сам живу в Казани. Думал, что управление на расстоянии — это нереально. Freedome не только нашли арендаторов на каждый этаж, но и контролируют оплату, заключили договоры с юрлицами, следят за обслуживанием. Я только получаю выплаты и отчёты. Редкий случай, когда всё по делу и без об...

    Сергей, Новосибирск

    Передал квартиру в управление, находясь в другом регионе.
    Я живу в Новосибирске, но квартира осталась в Москве после переезда. Думал сдавать через знакомых, но понял, что не хочу заниматься этим на расстоянии. Обратился в ФРИДОМ — всё оформили дистанционно, даже ключи забрали сами. Уже 10 месяцев получаю...

    Виктория

    Здание простаивало полгода — хотели сдать целиком одной компании, но рынок слабый. Специалисты Freedome предложили стратегию поэтажной сдачи, оформили все блоки, начали активно показывать. В течение 1,5 месяцев заполнили здание на 80%, причём без снижения ставки. Для нас это не просто аренда, а ...

    Наталья, Москва

    Сдавала сама, устала от смен арендаторов.
    До этого сдавала квартиру самостоятельно, через Авито. За 2 года поменялось 4 арендатора, и каждый раз это было стрессово: уборка, поиски, осмотры. В какой-то момент просто надоело. В Фридом предложили формат с гарантией замены арендатора — уже год живёт пара,...

    Семья Беляевых, Лондон

    Управление квартирой в Москве из-за рубежа.
    Мы живём в Великобритании, но у нас осталась квартира в районе Парк Культуры. Решили не продавать, а сдавать через доверительное управление. Всё оформили по доверенности, мы подписали договор через электронный сервис. Сейчас получаем аренду на счёт в РФ, отчёты...

    Иван

    У нас более 2000 м² коммерции в разных ЖК. Фридом предложили поэтапный вывод на рынок, таргетинг под сетевые компании и контроль над всем циклом аренды. Всё структурировано: отчёты, замены арендаторов, налоговые вопросы. Это идеальный формат для девелопера — работает как отдельная бизнес-единица без...

    Ирина, мама в декрете

    Хотела сдавать квартиру без стресса и с заботой о своей собственности.
    Не хотелось общаться с арендаторами, решать их вопросы по сливу в ванной и искать кого-то нового каждые полгода. Передала квартиру в Агентство Фридом— и с тех пор всё тихо. Всё под контролем, если нужно — присылают фото, отчёты. ...

    Назад