Рейтинги округов и районов г. Москвы в марте 2012 года

02.04.2012

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за март 2012 г. квартиры в Москве подорожали примерно на 2% - до $5 186 за квадратный метр с $5 091 в феврале. Причем лидерами по темпам роста цен были округа и типы жилья, сильно отставшие от рынка в феврале. Например, «сталинки», цены на которые в предыдущем месяце плелись в хвосте рынка, в марте прибавили сразу 2,5%. А Центральный административный округ – февральский аутсайдер – в марте стал абсолютным лидером среди столичных округов. То есть фактически речь идет о консолидации рынка: «отстающие» сегменты в марте «нагоняли» упущенное.

Сталинские дома и центр Москвы относятся к дорогому сегменту, однако четкой зависимости темпов роста цен от класса жилья в марте не просматривалось. Среди других лидеров прошедшего месяца оказались как «народные» Северо-Восточный и Южный округа, так и довольно дорогой Юго-Западный округ. При этом главный неудачник марта – престижный Северо-Западный округ - даже показал «минус». В разрезе рынка по типам жилья наблюдается аналогичная чехарда (см. «Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2012 года»).

Динамика цен на столичные метры сейчас зависит в основном от локальной конъюнктуры рынка и индивидуальных свойств отдельных квартир, отмечают в www.irn.ru. Жилье в конкретном районе может подорожать благодаря появлению новой станции метро или расширению основной транспортной магистрали. Однако для возрождения стабильной покупательской активности на рынке не хватает стабильности.

Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2012 года >>

Недвижимость и цены по округам  Кол-во округов Доля, %
Всего выделено округов (макрозон) г. Москвы 10 100%
Увеличение индекса стоимости 9 90%
Снижение индекса стоимости 1 10%
Индекс стоимости не изменился 0 0%

 

Цены на квартиры в Москве по округам  Мар12 Фев12
Центральный округ 7 400 +3.0%
Юго-Западный округ 6 048 +2.7%
Западный округ 5 669 +1.6%
Северный округ 5 084 +1.6%
Северо-Западный округ 4 998 -0.1%
Северо-Восточный округ 4 784 +2.4%
Восточный округ 4 687 +1.9%
Южный округ 4 608 +2.1%
Юго-Восточный округ 4 397 +2.0%
Все районы за МКАД 4 184 +1.6%

 

Квартиры в Москве по районам  Кол-во районов Доля, %
Всего выделено районов (территор. зон) г. Москвы 86 100%
Увеличение индекса стоимости 80 93.0%
Снижение индекса стоимости 6 7.0%
Индекс стоимости не изменился 0 0.0%

 

Цены на квартиры в Москве по районам  Мар12 Фев12
Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 9 441 +2.6%
Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 9 105 +2.6%
Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 8 854 +1.3%
Китай-город Китай-город, Кузнецкий Мост, Лубянка, Охотный Ряд, Площадь Революции, Театральная 8 632 +3.7%
Хамовники Спортивная, Фрунзенская 8 626 +0.1%
Якиманка Новокузнецкая, Полянка 8 448 +0.2%
Красносельский Комсомольская, Красные Ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 7 468 +2.0%
Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы, Студенческая 7 466 +1.4%
Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Третьяковская, Трубная, Цветной бульвар 7 238 +2.5%
Гагаринский, Ломоносовский, Раменки Воробьевы горы, Университет 6 766 +1.9%
Донской Ленинский проспект, Шаболовская 6 587 +2.0%
Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 6 430 +0.4%
Пресненский Баррикадная, Выставочная, Краснопресненская, Международная, Улица 1905 года 6 340 +1.0%
Беговой Белорусская 6 250 +2.8%
Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 6 231 +2.7%
Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 6 200 +2.3%
Аэропорт, Сокол Аэропорт, Сокол 6 087 +1.5%
Марьина Роща, Савеловский Марьина Роща, Менделеевская, Новослободская, Савеловская 6 070 +2.5%
Проспект Вернадского Проспект Вернадского 6 068 +2.6%
Крылатское Крылатское 5 990 +0.6%
Академический Академическая 5 910 +1.5%
Алексеевский Алексеевская, Рижская 5 904 +2.0%
Басманный Бауманская 5 866 +2.3%
Сокольники Красносельская, Сокольники 5 804 +2.7%
Нижегородский Волгоградский проспект, Крестьянская Застава, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 5 696 +2.6%
  Динамо 5 668 +2.7%
Хорошевский Беговая, Полежаевская 5 590 +1.5%
Тропарево-Никулино Юго-Западная 5 564 +2.9%
Коньково, Обручевский Беляево, Калужская, Коньково 5 458 +2.3%
Филевский парк Багратионовская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили 5 446 +2.4%
Останкинский, Ростокино ВДНХ 5 419 +2.0%
Хорошево-Мневники Октябрьское поле 5 380 -0.3%
Можайский, Фили-Давыдково Кунцевская 5 096 -0.5%
Кунцево Молодежная 5 096 -0.6%
Зюзино, Нагорный Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 5 084 +0.8%
Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон Коломенская 5 060 +1.8%
Строгино Строгино 5 032 +0.3%
Бутырский, Тимирязевский Дмитровская, Тимирязевская 5 026 -0.3%
Покровское-Стрешнево, Щукино Тушинская, Щукинская 4 998 +2.9%
Чертаново Северное, Чертаново Центральное Чертановская, Южная 4 992 -0.2%
Преображенское Преображенская площадь 4 982 +1.9%
Войковский, Коптево Войковская 4 982 +0.2%
Даниловский, Котловка Нагатинская, Нагорная, Тульская 4 929 +2.9%
Соколиная Гора Измайловский парк, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 4 917 +1.9%
Свиблово Ботанический сад, Свиблово 4 910 +3.0%
Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, Кожуховская 4 882 +2.8%
Северное Медведково Медведково 4 808 +3.1%
Левобережный, Ховрино Речной вокзал 4 792 +1.8%
Ясенево Новоясеневская, Ясенево 4 787 +3.0%
Бабушкинский, Южное Медведково Бабушкинская 4 753 +2.9%
Теплый Стан Теплый Стан 4 740 +2.2%
Очаково-Матвеевское   4 711 +1.8%
Отрадное Отрадное 4 615 +2.6%
Лефортово Авиамоторная, Шоссе Энтузиастов 4 591 +2.7%
Северное Тушино, Южное Тушино Планерная, Сходненская 4 578 +2.3%
Куркино, Молжаниновский   4 575 +1.7%
Митино Волоколамская, Митино, Мякинино 4 562 +1.3%
Головинский Водный стадион 4 538 +2.6%
Восточное Измайлово, Измайлово Измайловская, Первомайская 4 513 +3.1%
Москворечье-Сабурово, Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 4 469 +0.3%
Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица Академика Янгеля 4 460 +2.6%
Кузьминки, Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 4 443 +2.0%
Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 4 416 +2.9%
Перово Перово 4 406 +3.4%
Ивановское, Новогиреево Новогиреево 4 402 +1.9%
Богородское, Метрогородок Улица Подбельского, Черкизовская 4 396 +0.3%
Лосиноостровский, Ярославский   4 386 +2.8%
Лианозово Алтуфьево 4 374 +3.1%
Капотня, Марьино Братиславская, Марьино 4 374 +1.6%
Алтуфьевский, Бибирево Бибирево 4 361 +3.8%
Гольяново, Северное Измайлово Щелковская 4 355 +2.7%
Люблино Волжская, Люблино 4 308 +1.6%
Печатники Печатники 4 304 +2.8%
Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино   4 297 +2.3%
Братеево, Зябликово Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 4 296 +1.9%
Марфино Владыкино, Петровско-Разумовская 4 281 +2.4%
Солнцево   4 208 +2.9%
Рязанский Рязанский проспект 4 205 +3.0%
Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская 4 179 +0.5%
Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный   4 111 +0.5%
Южное Бутово Бульвар Адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 4 100 +1.6%
Внуково, Ново-Переделкино   4 033 +2.2%
Вешняки, Выхино-Жулебино Выхино 3 976 +2.1%
Жулеб

Назад