По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за март 2012 г. квартиры в Москве подорожали примерно на 2% - до $5 186 за квадратный метр с $5 091 в феврале. Причем лидерами по темпам роста цен были округа и типы жилья, сильно отставшие от рынка в феврале. Например, «сталинки», цены на которые в предыдущем месяце плелись в хвосте рынка, в марте прибавили сразу 2,5%. А Центральный административный округ – февральский аутсайдер – в марте стал абсолютным лидером среди столичных округов. То есть фактически речь идет о консолидации рынка: «отстающие» сегменты в марте «нагоняли» упущенное.
Сталинские дома и центр Москвы относятся к дорогому сегменту, однако четкой зависимости темпов роста цен от класса жилья в марте не просматривалось. Среди других лидеров прошедшего месяца оказались как «народные» Северо-Восточный и Южный округа, так и довольно дорогой Юго-Западный округ. При этом главный неудачник марта – престижный Северо-Западный округ - даже показал «минус». В разрезе рынка по типам жилья наблюдается аналогичная чехарда (см. «Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2012 года»).
Динамика цен на столичные метры сейчас зависит в основном от локальной конъюнктуры рынка и индивидуальных свойств отдельных квартир, отмечают в www.irn.ru. Жилье в конкретном районе может подорожать благодаря появлению новой станции метро или расширению основной транспортной магистрали. Однако для возрождения стабильной покупательской активности на рынке не хватает стабильности.
