Рейтинги округов и районов г. Москвы в марте 2012 года
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за март 2012 г. квартиры в Москве подорожали примерно на 2% - до $5 186 за квадратный метр с $5 091 в феврале. Причем лидерами по темпам роста цен были округа и типы жилья, сильно отставшие от рынка в феврале. Например, «сталинки», цены на которые в предыдущем месяце плелись в хвосте рынка, в марте прибавили сразу 2,5%. А Центральный административный округ – февральский аутсайдер – в марте стал абсолютным лидером среди столичных округов. То есть фактически речь идет о консолидации рынка: «отстающие» сегменты в марте «нагоняли» упущенное.
Сталинские дома и центр Москвы относятся к дорогому сегменту, однако четкой зависимости темпов роста цен от класса жилья в марте не просматривалось. Среди других лидеров прошедшего месяца оказались как «народные» Северо-Восточный и Южный округа, так и довольно дорогой Юго-Западный округ. При этом главный неудачник марта – престижный Северо-Западный округ - даже показал «минус». В разрезе рынка по типам жилья наблюдается аналогичная чехарда (см. «Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2012 года»).
Динамика цен на столичные метры сейчас зависит в основном от локальной конъюнктуры рынка и индивидуальных свойств отдельных квартир, отмечают в www.irn.ru. Жилье в конкретном районе может подорожать благодаря появлению новой станции метро или расширению основной транспортной магистрали. Однако для возрождения стабильной покупательской активности на рынке не хватает стабильности.
Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2012 года >>
| Недвижимость и цены по округам | Кол-во округов | Доля, % |
|---|---|---|
| Всего выделено округов (макрозон) г. Москвы | 10 | 100% |
| Увеличение индекса стоимости | 9 | 90% |
| Снижение индекса стоимости | 1 | 10% |
| Индекс стоимости не изменился | 0 | 0% |
| Цены на квартиры в Москве по округам | Мар12 | Фев12 |
|---|---|---|
| Центральный округ | 7 400 | +3.0% |
| Юго-Западный округ | 6 048 | +2.7% |
| Западный округ | 5 669 | +1.6% |
| Северный округ | 5 084 | +1.6% |
| Северо-Западный округ | 4 998 | -0.1% |
| Северо-Восточный округ | 4 784 | +2.4% |
| Восточный округ | 4 687 | +1.9% |
| Южный округ | 4 608 | +2.1% |
| Юго-Восточный округ | 4 397 | +2.0% |
| Все районы за МКАД | 4 184 | +1.6% |
| Квартиры в Москве по районам | Кол-во районов | Доля, % |
|---|---|---|
| Всего выделено районов (территор. зон) г. Москвы | 86 | 100% |
| Увеличение индекса стоимости | 80 | 93.0% |
| Снижение индекса стоимости | 6 | 7.0% |
| Индекс стоимости не изменился | 0 | 0.0% |
Другие новости
Итоги I квартала 2025 года на рынке складской недвижимости Москвы
Объем сделок вырос на 60%, вакантность увеличилась до 1,3%, ставка аренды стабилизировалась. Кто занимает склады, почему девелоперы делают ставку на спекулятивные проекты и чего ждать до конца года?
Государственная Дума Российской Федерации приняла в первом чтении законопроект, позволяющий с 1 июля 2026 года осуществлять сделки с недвижимостью дистанционно с использованием Единой биометрической системы (ЕБС). Это нововведение направлено на повышение безопасности и упрощение процесса регистрации прав собственности.
В 2025 году ожидается снижение ипотечного спроса из-за высокой ключевой ставки. Основные продажи будут поддерживаться специализированными льготными программами, а цены на недвижимость будут расти умеренными темпами или стабилизируются в некоторых сегментах.