Продажа ГАБ: стрит-ритейл 152,1 м² с арендатором «ВинЛаб»
г. Москва ул. Минская, д. 1г корп. 1- Ломоносовский проспект
- 18 мин
- Минская
- 20 мин
- Минская
- 22 мин
Об объекте
49739179- Площадь
- 152,1 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 6,48 % годовых
- Окупаемость
- 15,4 года
- МАП
- 340 000 ₽/мес
- ГАП
- 4 080 000 ₽/год
- Арендатор
- ВинЛаб
Обновлено 19 сентября 2026
В жилом комплексе
«Золотые ключи 2» · класс Премиум
Москва, ул. Минская, д. 1Г
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение 152,1м2 с арендатором «ВинЛаб», расположенное в ЖК "Золотые ключи 2" на улице Минская д. 1г к1
ЖК Золотые ключи 2 - жилой комплекс премиум-класса. Расположен в долине Сетуньско-Раменского заповедника, в экологически благоприятном районе Раменки на Западе Москвы. Комплекс состоит из 3 корпусов переменной этажности от 14 до 22. Всего 700 квартир и 15 таунхаусов площадью от 60 до 500 м2 и высотой потолков 3,5 м.
- Поблизости ст. метро «Ломоносовский проспект» и «Минская» с одноимённой ст. МЦД
- Рядом с объектом расположен элитный Фитнес-клуб, Бассейн, спортивный клуб - Hills
Основные характеристики: · - 152,1 м2 Общая площадь · - 340 000 ₽/мес Месячная арендная плата · - 5% Индексация по уведомлению с 3-го года · - 7 лет Срок ДА · - 63 млн ₽ Стоимость · Преимущества: · - ЖК Золотые ключи 2 – элитный жилой комплекс премиум-класса · - Высокий пешеходный трафик · - 60 кВт Электрическая мощность · - 3 м Высота потолков · - 2 входа Два отдельных входа со двора и улицы · - В 3,5 км находится ТТК, а на расстоянии 8 км – МКАД · - Охраняемая территория и системы видеонаблюдения
Основные параметры
- Площадь
- 152,1 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- ВинЛаб
- Профиль
- Алкомаркеты
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 340 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 4 080 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 15,4 года
- Доходность
- 6,48 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- г. Москва ул. Минская, д. 1г корп. 1
- Ближайшее метро
- Ломоносовский проспект
- Район
- Раменки
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
