Продажа ГАБ: стрит-ритейл 128,3 м² с арендатором «Салон красоты»
Москва, р-н Щербинка, ул Уточкина, д 5 к 1- Силикатная
- Остафьево
54 000 000 ₽420 889 ₽м2
Об объекте
5280548- Площадь
- 128,3 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,56 % годовых
- Окупаемость
- 10,5 года
- МАП
- 430 000 ₽/мес
- ГАП
- 5 160 000 ₽/год
- Арендатор
- Салон красоты
Актуальность проверена 10 ноября 2026
В жилом комплексе
Алхимово · класс Комфорт
Москва, Щербинка, ул. Уточкина, д. 5 к. 1
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором, г Москва, р-н Щербинка, ул Уточкина, д 5 к 1
Параметры помещения · Общая площадь: 128,3 м² · Этаж: 1-й · Этажность здания: 12 · Тип помещения: Торговое · Планировка Открытая · Вход Отдельный с улицы · Состояние Типовой ремонт · Мощность 26 кВт · Высота потолков 3.40 м · Цена 54 000 000 ₽ · Доходность 9.6% · Окупаемость 10.5 лет
Основные параметры
- Площадь
- 128,3 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,4 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Салон красоты
- Профиль
- Красота и услуги
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 430 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 5 160 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,5 года
- Доходность
- 9,56 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, р-н Щербинка, ул Уточкина, д 5 к 1
- Ближайшее метро
- Силикатная
- Район
- р-н Щербинка
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
