Продажа ГАБ: стрит-ритейл 144,4 м² с арендатором «ВинЛаб»
Московская обл, г Видное, поселок Развилка, Римский пр-д, д 13- Зябликово
- Красногвардейская
41 500 000 ₽287 396 ₽м2
Об объекте
5290543- Площадь
- 144,4 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,54 % годовых
- Окупаемость
- 10,5 года
- МАП
- 330 000 ₽/мес
- ГАП
- 3 960 000 ₽/год
- Арендатор
- ВинЛаб
Актуальность проверена 11 ноября 2026
В жилом комплексе
ЖК «Римский» · класс Комфорт
Московская область, Ленинский г.о., пос. Развилка, Римский проезд, д. 13
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором, Московская обл, г Видное, поселок Развилка, Римский пр-д, д 13
Параметры помещения · Общая площадь: 144,4 м² · Этаж: 1-й · Этажность здания: 18 · Тип помещения: Торговое · Планировка Открытая · Вход Отдельный с улицы · Состояние Типовой ремонт · Цена 41 500 000 ₽ · Доходность 9.5% · Окупаемость 10.5 лет
Основные параметры
- Площадь
- 144,4 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- ВинЛаб
- Профиль
- Алкомаркеты
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 330 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 3 960 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,5 года
- Доходность
- 9,54 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Московская обл, г Видное, поселок Развилка, Римский пр-д, д 13
- Ближайшее метро
- Зябликово
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
