Продажа ГАБ: стрит-ритейл 229,1 м² с арендатором «Горздрав»
Москва, ул. Тагильская д. 3к1- Бульвар Рокоссовского
- 22 мин
- Бульвар Рокоссовского
- 25 мин
- Локомотив
Об объекте
49330200- Площадь
- 229,1 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 8,38 % годовых
- Окупаемость
- 11,9 года
- МАП
- 765 000 ₽/мес
- ГАП
- 9 180 000 ₽/год
- Арендатор
- Горздрав
Актуальность проверена 10 ноября 2026
В жилом комплексе
ЖК «Открытый парк» · класс Комфорт
Москва, ул. Николая Химушина
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговая площадь 229,1 м² с надежным арендатором на 1 этаже 17-ти этажного дома на улице Тагильская д. 3к1
Помещение расположено в сданном готовом новом ЖК "Открытый парк", что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов.
Арендаторами данного помещения является сеть аптек "Горздрав". Это гарантирует стабильный ежемесячный доход.
Благоустроенная территория с детскими площадками, спортивными и зонами отдыха. Прекрасная инфраструктура и транспортная доступность.
Доход генерируется уже сегодня. Вам не нужно искать арендаторов или тратить время на ремонт
Помещение сдано в аренду федеральной аптечной сети "Горздрав". Это означает стабильные поступления и высокую платёжеспособность
Помещение расположено на 1-м этаже и имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает отличную видимость и высокую проходимость
Благоустроенная территория ЖК включает детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные пространства. Всё это формирует плотный поток покупателей и высокий спрос на коммерческие площади
Дом построен ГК «ПИК», что гарантирует качественные инженерные решения, надёжную управляющую компанию и платёжеспособную аудиторию жильцов.
Параметры помещения · Общая площадь: 229,1 м² · Этаж: 1-й · Этажность здания: 17 · Тип помещения: торговое · Адрес: г. Москва, ЖК «Открытый парк», корп. 1.1 · Ключевые преимущества · Готовый арендный бизнес · Федеральные арендаторы · Первая линия, высокий трафик · Развитая инфраструктура · Современный жилой фонд
Основные параметры
- Площадь
- 229,1 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 4,24 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Горздрав
- Профиль
- Аптеки
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 765 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 9 180 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 11,9 года
- Доходность
- 8,38 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Тагильская д. 3к1
- Ближайшее метро
- Бульвар Рокоссовского
- Район
- Метрогородок
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
