Продажа ГАБ: стрит-ритейл 306,3 м² с арендатором «Дикси»
г Москва, ул Салтыковская, д 6/1 к 6- Косино
- Улица Дмитриевского
- Новокосино
99 000 000 ₽323 213 ₽м2
Об объекте
5288448- Площадь
- 306,3 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,09 % годовых
- Окупаемость
- 11 лет
- МАП
- 750 000 ₽/мес
- ГАП
- 9 000 000 ₽/год
- Арендатор
- Дикси
Актуальность проверена 10 ноября 2026
В жилом комплексе
Мой адрес на Салтыковской · класс Комфорт
Москва, ул. Салтыковская, д. 6/1
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором, г Москва, ул Салтыковская, д 6/1 к 6
Параметры помещения · Общая площадь: 306,3 м² · Этаж: 1-й · Этажность здания: 25 · Тип помещения: Торговое · Планировка Открытая · Вход Отдельный с улицы · Состояние Типовой ремонт · Цена 99 000 000 ₽ · Доходность 9.1% · Окупаемость 11 лет
Основные параметры
- Площадь
- 306,3 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,5 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Дикси
- Профиль
- Продукты
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 750 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 9 000 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 11 лет
- Доходность
- 9,09 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- г Москва, ул Салтыковская, д 6/1 к 6
- Ближайшее метро
- Улица Дмитриевского
- Район
- р-н Косино-Ухтомский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
