Продажа ГАБ: стрит-ритейл 194,3 м² с арендатором «ВкусВилл»
г Москва, р-н Коммунарка, кв-л 2, д 5 стр 1- Румянцево
- 14 мин
- Тропарёво
- Генерала Тюленева
95 000 000 ₽488 935 ₽м2
Об объекте
5288760- Площадь
- 194,3 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 10,88 % годовых
- Окупаемость
- 9,2 года
- МАП
- 861 000 ₽/мес
- ГАП
- 10 332 000 ₽/год
- Арендатор
- ВкусВилл
Актуальность проверена 10 ноября 2026
В жилом комплексе
Тропарево парк · класс Комфорт
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором, г Москва, р-н Коммунарка, кв-л 2, д 5 стр 1
Параметры помещения · Общая площадь: 194,3 м² · Этаж: 1-й · Этажность здания: 16 · Тип помещения: Торговое · Планировка Открытая · Вход Отдельный с улицы · Состояние Типовой ремонт · Цена 95 000 000 ₽ · Доходность 10.9% · Окупаемость 9.2 лет
Основные параметры
- Площадь
- 194,3 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 4 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- ВкусВилл
- Профиль
- Общепит
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 861 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 10 332 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 9,2 года
- Доходность
- 10,88 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- г Москва, р-н Коммунарка, кв-л 2, д 5 стр 1
- Ближайшее метро
- Румянцево
- Район
- р-н Коммунарка
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
