Продажа ГАБ: стрит-ритейл 164,8 м² с арендатором «Дикси»
г Москва, ул Чоботовская, д 2 к 1- Новопеределкино
- 6 мин
- Боровское шоссе
- 16 мин
- Переделкино
- 24 мин
103 000 000 ₽625 000 ₽м2
Об объекте
5287554- Площадь
- 164,8 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 8,74 % годовых
- Окупаемость
- 11,4 года
- МАП
- 750 000 ₽/мес
- ГАП
- 9 000 000 ₽/год
- Арендатор
- Дикси
Актуальность проверена 10 ноября 2026
В жилом комплексе
FoRest · класс Комфорт
Москва, ул. Чоботовская, д. 2 к. 1
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором, г Москва, ул Чоботовская, д 2 к 1
Параметры помещения · Общая площадь: 164,8 м² · Этаж: 1-й · Этажность здания: 23 · Тип помещения: Торговое · Планировка Открытая · Вход Отдельный с улицы · Состояние Типовой ремонт · Цена 103 000 000 ₽ · Доходность 8.7% · Окупаемость 11.4 лет
Основные параметры
- Площадь
- 164,8 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Дикси
- Профиль
- Продукты
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 750 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 9 000 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 11,4 года
- Доходность
- 8,74 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- г Москва, ул Чоботовская, д 2 к 1
- Ближайшее метро
- Новопеределкино
- Район
- р-н Ново-Переделкино
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
