Продажа ГАБ: стрит-ритейл 760 м² с арендатором «Магнит»
г. Москва, ул. Осенняя, д. 28- Крылатское
- 20 мин
Об объекте
49218217- Площадь
- 760 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 12,92 % годовых
- Окупаемость
- 7,7 года
- МАП
- 3 823 000 ₽/мес
- ГАП
- 45 876 000 ₽/год
- Арендатор
- Магнит
Обновлено 19 сентября 2026
Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 760 м2 расположенного по адресу: Москва, Осенняя улица, 28 (10 минут пешком от метро Крылатское).
Помещение располагается на 1-м этаже отдельно стоящего здания на первой линии домов. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт.
Окупаемость 7.7 лет · Налогообложение: УСН
Основные параметры
- Площадь
- 760 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Магнит
- Профиль
- Продукты
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 3 823 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 45 876 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 7,7 года
- Доходность
- 12,92 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- г. Москва, ул. Осенняя, д. 28
- Ближайшее метро
- Крылатское
- Район
- р-н Крылатское
- Тип здания
- Коммерческое здание
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
