Продажа ГАБ: стрит-ритейл 102,8 м² с арендатором «Кофейня Здрасте»
г Москва, ул Клинская, д 2А к 7- Грачёвская
- 6 мин
- Ховрино
- 24 мин
- Ховрино
85 500 000 ₽831 712 ₽м2
Об объекте
5289647- Площадь
- 102,8 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 7,72 % годовых
- Окупаемость
- 13 лет
- МАП
- 550 000 ₽/мес
- ГАП
- 6 600 000 ₽/год
- Арендатор
- Кофейня "Здрасте"
Актуальность проверена 10 ноября 2026
В жилом комплексе
Мой адрес на Клинской · класс Комфорт
Москва, ул. Клинская, д. 2А
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором, г Москва, ул Клинская, д 2А к 7
Параметры помещения · Общая площадь: 102,8 м² · Этаж: 1-й · Этажность здания: 32 · Тип помещения: Торговое · Планировка Открытая · Вход Отдельный с улицы · Состояние Типовой ремонт · Цена 85 500 000 ₽ · Доходность 7.7% · Окупаемость 13 лет
Основные параметры
- Площадь
- 102,8 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Кофейня "Здрасте"
- Профиль
- Кофейни
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 550 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 6 600 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 13 лет
- Доходность
- 7,72 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- г Москва, ул Клинская, д 2А к 7
- Ближайшее метро
- Грачёвская
- Район
- р-н Ховрино
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
