Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 753 м²
Московская область, г. Красногорск, ул. Речная д. 20 к 3- Павшино
- 40 мин
Продаётся
120 000 000 ₽159 363 ₽м2
Об объекте
49812215- Площадь
- 753 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 12 % годовых
- Окупаемость
- 8,3 года
- МАП
- 1 200 000 ₽/мес
- ГАП
- 14 400 000 ₽/год
- Арендатор
- Магнит
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение с арендатором Магнит, расположенное по адресу г. Красногорск, ул. Речная д. 20 к 3.
Аренда (Магнит) 950 000 ₽ + потенциальная аренда от прикассовой зоны 255 000 ₽
Выделенная мощность 95 кВт
Высота потолков 4 метра
Магнит работает с 31.07.2025
Общая Площадь 753м2
Площадь магнита 527м2
Продажа 120 МЛН.₽
Окупаемость 8,5 ЛЕТ
Процент товарооборота 6%
Цена продажи: 120 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Аренда (Магнит) 950 000 ₽ + потенциальная аренда от прикассовой зоны 255 000 ₽
Выделенная мощность 95 кВт
Высота потолков 4 метра
Магнит работает с 31.07.2025
Общая Площадь 753м2
Площадь магнита 527м2
Продажа 120 МЛН.₽
Окупаемость 8,5 ЛЕТ
Процент товарооборота 6%
Цена продажи: 120 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 753 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 4 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Магнит
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 1 200 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 14 400 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 8,3 года
- Доходность
- 12 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Московская область, г. Красногорск, ул. Речная д. 20 к 3
- Ближайшее метро
- Павшино
- Тип здания
- Многоквартирный дом
