Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 179,2 м²
Москва, ул. Малая Калитниковская, д. 5- Крестьянская Застава
- 12 мин
Продаётся
38 000 000 ₽212 054 ₽м2
Об объекте
50101146- Площадь
- 179,2 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 10,74 % годовых
- Окупаемость
- 9,3 года
- МАП
- 340 000 ₽/мес
- ГАП
- 4 080 000 ₽/год
- Арендатор
- Озон
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 179,2 м2, расположенное по адресу ул. Малая Калитниковская, д. 5.
10 мин до станции «Пролетарская»
2 мин до остановки общественного транспорта
10 мин до станции «Пролетарская»
2 мин до остановки общественного транспорта
2 школы
2 детских сада
Метраж 179,2 кв/м
Потолки 2,6 м
Электричество 15 кВт
Проживают в 10 мин ходьбы 38 264 чел
Отдельный вход Цокольный этаж (фактически 1 этаж)
Арендатор Пункт выдачи заказов: ОЗОН, Я.Маркет, WB
Коммунальные платежи компенсируются арендатором в полном объеме
Ежегодная индексация арендной ставки 7%
Арендная выручка в мес 340 000 ₽
Цена продажи: 38 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».Основные параметры
- Площадь
- 179,2 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 2,6 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Озон
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 340 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 4 080 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 9,3 года
- Доходность
- 10,74 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Малая Калитниковская, д. 5
- Ближайшее метро
- Крестьянская Застава
- Район
- Таганский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
