Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 634,6 м²
Москва, ул. Красная Пресня, д. 23 кБ с1- Улица 1905 года
- 9 мин
Продаётся
420 000 000 ₽661 834 ₽м2
Об объекте
51988102- Площадь
- 634,6 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 10 % годовых
- Окупаемость
- 10 лет
- МАП
- 3 500 000 ₽/мес
- ГАП
- 42 000 000 ₽/год
- Арендатор
- Пятёрочка
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается на продажу помещение на улице Красная Пресня, ЦАО, г. Москва.
Шаговая доступность от ст. метро «Улица 1905 года» — 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде.
Вид сделки Продажа
Площадь помещения 634,6 м2
Срок договора аренды 10 лет
Тип здания Жилой дом
Паркинг Городская парковка напротив помещения
Этажность 1 этаж
Арендатор: Сеть супермаркетов «Пятерочка»
Долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная плата 3 500 000 рублей в месяц, НДС, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Торговое назначение — ограничений нет
Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии
Планировка — свободная, перекрытия — ж/б
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок
Отличная пешеходная и транспортная доступность
Цена продажи 420 000 000 р.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Шаговая доступность от ст. метро «Улица 1905 года» — 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде.
Вид сделки Продажа
Площадь помещения 634,6 м2
Срок договора аренды 10 лет
Тип здания Жилой дом
Паркинг Городская парковка напротив помещения
Этажность 1 этаж
Арендатор: Сеть супермаркетов «Пятерочка»
Долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная плата 3 500 000 рублей в месяц, НДС, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Торговое назначение — ограничений нет
Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии
Планировка — свободная, перекрытия — ж/б
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок
Отличная пешеходная и транспортная доступность
Цена продажи 420 000 000 р.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 634,6 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Пятёрочка
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 3 500 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 42 000 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10 лет
- Доходность
- 10 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Красная Пресня, д. 23 кБ с1
- Ближайшее метро
- Улица 1905 года
- Район
- Пресненский
- Тип здания
- Многоквартирный дом











