Право арендатора продлить договор на заранее оговорённый срок и условиях. В России, помимо договорного опциона, действует преимущественное право добросовестного арендатора на заключение договора на новый срок (ст. 621 ГК РФ), если договором не предусмотрено иное. Для арендатора это гибкость, для собственника — неопределённость: решение принимает арендатор.
Пример
Договор на 5 лет с опционом продления ещё на 5 лет по рыночной ставке, о котором арендатор должен уведомить за 6 месяцев. Покупатель такого ГАБ оценивает и вероятность продления, и риск съезда.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.