Разница между текущей арендной платой и рыночной. Если объект сдан ниже рынка, есть потенциал роста дохода при перезаключении договоров. Если выше — есть риск снижения дохода при смене арендатора.
Формула
Потенциал реверсии = (Рыночная ставка − Текущая ставка) ÷ Текущая ставка × 100 %
Пример
Текущая ставка 30 000 ₽/м² в год, рыночная — 36 000 ₽/м²: (36 000 − 30 000) ÷ 30 000 × 100 % = +20 % потенциала при новом договоре.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.