Надбавка на общие площади (холлы, коридоры, санузлы, лифтовые холлы), которая добавляется к площади, фактически занимаемой арендатором. Арендатор платит не только за «свой» офис, но и за долю общих зон, поэтому при сравнении предложений в бизнес-центрах важно знать коэффициент.
Формула
Арендуемая площадь = Полезная площадь × (1 + Коэффициент)
Пример
Полезная площадь офиса 1 000 м², коридорный коэффициент 12 %: арендуемая площадь 1 120 м². При ставке 30 000 ₽/м² в год аренда составит 33,6 млн ₽ в год, а не 30 млн ₽.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.