Безвозмездная передача недвижимости в собственность другому лицу (ст. 572 ГК РФ). Дарение между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, дедушками, бабушками и внуками, братьями и сёстрами) не облагается НДФЛ, остальные платят 13 % (с суммы свыше 2,4 млн ₽ — 15 %) от стоимости подарка. Подаренное в браке имущество — личное, а не совместное. Обещание подарить в будущем или дарение с условием встречной оплаты — уже другие сделки.
Пример
Мать дарит дочери квартиру. Налог не платится, а дочь при продаже сможет не платить НДФЛ уже после трёх лет владения.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.