Налог на доходы физических лиц, который собственник платит при продаже недвижимости до истечения минимального срока владения и с доходов от сдачи в аренду (гл. 23 НК РФ). Для резидентов ставка 13 %, с доходов сверх 2,4 млн ₽ в год — 15 %; нерезиденты платят 30 %. При продаже базу можно уменьшить на расходы на покупку или на 1 млн ₽, а доход не может быть меньше 70 % кадастровой стоимости.
Формула
НДФЛ = (доход от продажи − расходы на покупку или 1 000 000 ₽) × ставка
Пример
Квартиру купили за 10 млн ₽ и через два года продали за 13 млн ₽. Налог: (13 − 10) млн ₽ × 13 % = 390 000 ₽.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.