Минимальный уровень свободных площадей, который нужен рынку для нормальной работы: компании переезжают и расширяются, и им нужен выбор. Если вакантность опускается ниже естественного уровня, на рынке возникает дефицит, и арендодатели повышают ставки.
Пример
На офисном рынке района почти не осталось свободных блоков нужного размера. Компаниям некуда переезжать, поэтому арендодатели при новых сделках поднимают ставки и сокращают арендные каникулы.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.