Уровни готовности помещения при сдаче арендатору. Shell & Core — «коробка»: каркас, фасад, лифты, подведённые общие системы. Cat A (на российском рынке часто — white box) — базовая отделка: пол, потолок, освещение, кондиционирование. Cat B, или отделка «под ключ», — помещение готово под конкретного арендатора: перегородки, кухни, мебель, IT. В объявлениях о коммерческих помещениях в новостройках обычно указывают «без отделки» (shell & core) или «white box».
Пример
Арендатор получает офис в состоянии white box и за свой счёт делает отделку под ключ: переговорные, кухню, брендирование. В обмен собственник даёт 3 месяца арендных каникул на время ремонта.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.