Устойчивый рост общего уровня цен, из-за которого деньги со временем теряют покупательную способность. Обратный процесс — снижение общего уровня цен — называют дефляцией. Для инвестора в недвижимость инфляция важна дважды: она обесценивает свободные деньги и одновременно тянет вверх стоимость строительства, ставки аренды и цены на объекты. Поэтому доходность объекта сравнивают с инфляцией, а не только с номинальными цифрами.
Пример
Квартира куплена за 10 млн ₽ и через год стоит 10,6 млн ₽. Если инфляция за год составила условные 8 %, реальный прирост стоимости близок к нулю: на 10,6 млн ₽ можно купить примерно столько же, сколько год назад на 10 млн ₽.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.