Актив, который принято покупать, чтобы сохранить сбережения от инфляции, девальвации и кризисов, а не ради высокой доходности. Жильё в России традиционно воспринимается как защитный актив: оно не обесценивается до нуля и со временем дорожает вместе с ценами. Но у защитных свойств недвижимости есть цена — низкая ликвидность и расходы на содержание.
Пример
В период ослабления рубля владелец бизнеса переводит часть свободных денег в квартиру в Москве. Арендная доходность скромная, но он рассчитывает, что в рублях квартира подорожает не меньше инфляции.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.