Любые уступки арендодателя, чтобы привлечь или удержать арендатора: арендные каникулы, ремонт за счёт собственника, компенсация переезда, отсрочка индексации. Они снижают реальную (эффективную) ставку, но сохраняют «красивую» ставку в договоре, что важно для оценки объекта.
Пример
Арендодатель даёт 2 месяца каникул и компенсирует часть отделки офиса. Официальная ставка в договоре остаётся 30 000 ₽/м² в год, что поддерживает оценку здания, хотя эффективная ставка ниже.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.