Площадь, которую можно сдавать и за которую арендаторы платят. Всегда меньше общей площади здания, так как стены, шахты, технические помещения не сдаются. В России площадь в ЕГРН и арендопригодная площадь в договоре могут различаться: брокеры и собственники бизнес-центров нередко считают площадь с долей общих зон, поэтому методику расчёта стоит проверять.
Формула
Эффективность здания = Арендопригодная площадь ÷ Общая площадь (брутто) × 100 %
Пример
Общая площадь здания 12 000 м², арендопригодная — 10 200 м²: эффективность 85 %. Чем выше показатель, тем лучше для собственника.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.