Увеличение рыночной стоимости объекта за время владения. Это вторая, наряду с арендным доходом, составляющая доходности недвижимости. Прирост капитала нельзя получить деньгами без продажи или рефинансирования, поэтому он менее предсказуем, чем аренда, и сильнее зависит от фазы рыночного цикла.
Формула
Прирост капитала = (Стоимость в конце − Стоимость в начале) / Стоимость в начале × 100 %
Пример
Квартира в новостройке куплена за 11 млн ₽ на котловане, после ввода дома сопоставимые квартиры продаются по 13,5 млн ₽. Прирост капитала — около 23 %.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.