Ставка, по которой объект можно сдать сегодня на свободном рынке при обычных условиях. Сравнение с фактической ставкой по договору показывает, сдан ли объект дороже или дешевле рынка (см. «Реверсия»). Для ГАБ это важно: если арендатор платит намного больше рынка, при его уходе доход упадёт.
Пример
Соседние офисы в бизнес-центре сдаются по 36 000 ₽/м² в год, а действующий арендатор платит 30 000 ₽/м². Рыночная ставка выше договорной — при продлении договора доход можно повысить.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.