Отношение чистой прибыли к собственному капиталу инвестора. В недвижимости ROE показывает, как работают собственные деньги с учётом кредита: при дешёвом долге ROE выше доходности объекта, при дорогом — ниже. ROE считают за год, обычно после налогов.
Формула
ROE = Чистая прибыль за год / Собственный капитал × 100 %
Пример
Компания владеет зданием через SPV: собственный капитал 100 млн ₽, чистая прибыль за год — 14 млн ₽. ROE — 14 %.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.