Степень изменчивости цены актива или его доходности за период. Высокая волатильность означает резкие скачки вверх и вниз, низкая — плавное движение. Недвижимость обычно менее волатильна, чем акции, но это отчасти иллюзия: сделок мало, цены обновляются редко, и падение рынка проявляется не в котировках, а в росте сроков экспозиции и торга.
Формула
Волатильность = стандартное отклонение доходности за выбранный период
Пример
Цена акций девелопера за год колебалась в диапазоне ±30 %, а средняя цена квартир в его же проекте — ±5 %. Но продать квартиру за неделю без скидки нельзя, а акции — можно за минуту.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.