Вероятность того, что фактическая доходность окажется ниже ожидаемой или инвестор потеряет часть вложений. В недвижимости выделяют рыночный риск (падение цен и ставок), риск ликвидности (объект долго не продаётся), арендный риск (уход арендатора, неплатежи), процентный риск, строительный риск (задержка и удорожание стройки), юридический риск (оспаривание прав) и регуляторный (изменение законов и налогов). Каждый вид риска требует своей защиты: от диверсификации до страхования титула.
Пример
Покупатель ГАБ с одним арендатором-сетью на 5 лет принимает арендный риск: если сеть воспользуется брейк-опционом, объект останется пустым. Поэтому он требует премию к доходности и проверяет финансовое положение арендатора.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.