Самые низкие ставки по ипотеке – у маленьких банков
Согласно информации ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотеке у кредитных учреждений, находящихся за пределами 1000 по размеру активов, составляет 10,3%, в то время как у банков, входящих в топ-5 – 14,4%.
Это объясняется тем, что небольшие банки значительно чаще работают по программам АИЖК, поскольку не имеют достаточной ликвидности для введения собственных ипотечных программ.
Основная масса кредитов предоставляется такими банками сотрудникам своих корпоративных клиентов. Таким образом, существенно снижается риск просрочки выплат, что также благоприятно отображается на процентной ставке.
Кроме того, часть наиболее дешевых кредитов де-факто не является ипотекой и выдается на иные цели, хотя и отображается в балансах как ипотечные, т.к. по ним не требуются резервы.
Вас может заинтересовать
Другие новости
Государственная Дума Российской Федерации приняла в первом чтении законопроект, позволяющий с 1 июля 2026 года осуществлять сделки с недвижимостью дистанционно с использованием Единой биометрической системы (ЕБС). Это нововведение направлено на повышение безопасности и упрощение процесса регистрации прав собственности.
В 2025 году ожидается снижение ипотечного спроса из-за высокой ключевой ставки. Основные продажи будут поддерживаться специализированными льготными программами, а цены на недвижимость будут расти умеренными темпами или стабилизируются в некоторых сегментах.
В январе 2025 года объем контрактов на покупку недвижимости в Москве увеличился на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Особенно заметен рост в премиальном сегменте, где объемы контрактов выросли на 64%, что подчеркивает растущий спрос на высококачественное жилье среди состоятельных покупателей.