Чем выше этаж, тем дороже квартира

21.05.2012

Плюсы и минусы первых и последних этажей отражаются в их цене, пишет «Журнал о недвижимости Metrinfo.Ru» в статье «Квартиры на первых и последних этажах: их достоинства и недостатки. В каких домах такое жилье стоит значительно дешевле остального и где искать скидку в 20%. В чём заключается выигрыш покупателя».

В старых домах, в особенности в 5- и 9-этажных хрущевках, и первые, и последние этажи, отличающиеся серьезными недостатками, продаются с существенным дисконтом. Квартиры на первом этаже стоят в среднем на 20% дешевле аналогичных, расположенных на других этажах этого же дома, а на последнем могут потерять в цене около 10%.

В новых жилых комплексах экономкласса первые и последние этажи тоже уценяются, но не существенно: дисконт по первому, а в большинстве проектов и по второму этажу может достигать 10%, а скидка на последние этажи составляет, как правило, около 5%. А в проектах более высокого класса скидки предоставляются обычно только на жилье на первом (втором) этаже, квартиры же на самом верху считаются ничем не уступающими другим вариантам, а иногда даже отличаются лучшими характеристиками, поэтому продаются даже по более высоким ценам.

В современном проекте чем выше квартира, тем она дороже, особенно, если она расположена над окружающей застройкой. Цена может возрастать с каждым последующим этажом, а в элитном сегменте квартиры на последних этажах могут стоить более чем в два раза дороже, чем на первом, пишет www.metrinfo.ru


Назад