Правительство удешевит жилье экономкласса на 20%

29 октября 2012
ОАО АИЖК, на 100% принадлежащее государству, было создано в 1997 году. Задача этой структуры — сделать жилье в России более доступным. Агентство занимается рефинансированием выданных банками ипотечных жилищных кредитов. По собственным данным, сейчас АИЖК контролирует около 6% рынка ипотеки. По словам Шелкового, в нынешней программе агентства по стимулированию кредитования строительства жилья участвует более 60 банков и фондируется более 3 млн кв. м жилья.

— Мы планируем разработать дополнительные механизмы и финансовые инструменты, — рассказал «Известиям» Андрей Шелковый. — Так, существенным изменением станет возможность предоставления со стороны АИЖК гарантии выкупа нереализованных помещений. Фактически мы гарантируем девелоперу, что у него в любом случае есть оптовый покупатель построенного жилья, тем самым снижая не только риск сбыта, но и риск недофинансирования объекта. Кроме того, при осуществлении гарантий выкупа агентство может рассмотреть возможность использования такого жилья для формирования «доходных домов» в регионах.

Как пояснили в агентстве, функция «гаранта сбыта» предусмотрена и в действующей программе АИЖК (она называется «Стимул»), но ее исполняет отдельное юридическое лицо, которое получает от банка ипотечный кредит для такого выкупа. Далее АИЖК рефинансирует этот кредит.

— Приобретение квартир в таких проектах происходит при прямом или косвенном участии и помощи государства, — отметил представитель ГК «СУ-155» Роман Черниговцев. — Это устраняет многие риски для застройщика и девелопера, хотя и не делает проект высокодоходным.

СУ-155, по словам Черниговцева, готово рассматривать вопрос об участии в программах АИЖК. Но низкомаржинальные проекты будут интересны строительным компаниям, если государство станет стимулировать участие в них. Это может быть льготное кредитование, безвозмездная аренда земли под застройку, участие государства в строительстве инфраструктуры, упрощение и удешевление подключения к коммуникациям, сокращение цепочек административных процедур и т.д.

По новой программе АИЖК планирует в ближайшие пять лет начать строительство жилья для 360 тыс. семей.

Вопрос о массовом строительстве дешевого жилья обсуждался на совещании у премьера Дмитрия Медведева 8 октября. Президенту Татарстана Рустаму Минниханову поручено найти на территории республики земельные участки для пилотных проектов. Их реализация поручена Госстрою, АИЖК и ВЭБу.

Госстрою поручено отобрать площадки для застройки по новой программе, сообщила представитель ведомства Ирина Волина. Предполагается за пять лет строительство не менее 25 млн кв м жилья дополнительно, с реализацией по фиксированной цене ниже рыночной стоимости.

Другие новости

18 июня 2024 Экскурсия на ПИВЗАВОД

На прошлой неделе ходили с сотрудниками на экскурсию в Московскую Пивоваренную Компанию.Было познавательно и вкусно) Жаль, что не все сотрудники смогли вырваться. Много работы!

12 декабря 2023 Сотрудничество с банком Примсоцбанк

В начале декабря прошла встреча с представителями банка Примсоцбанк. Мы обсудили ситуацию на рынке недвижимости на текущий момент.
Ксения рассказала нам о преимуществах для клиентов, которые будут подавать заявку в банк с помощью нашего агентства.

Надеемся на плодотворное сотрудничество!

4 декабря 2023 Новости по ипотеке от ВТБ

На прошлой неделе прошла встреча с представителями ВТБ. ФРИДОМ получил сертификат Партнёра!!!

Резюмируем встречу:
— Минимальная ставка по рыночной ипотеке выросла до 16,4% годовых

— Ставки по льготным программам не изменились. Ипотеку с господдержкой можно получить под 8% годовых, семейную ипотеку предлагают оформить под 6% годовых, IT- и дальневосточную ипотеку - под 5 и 2% соответственно

— В банке ожидают, что доля льготных программ в общем объеме выдачи ипотеки будет увеличиваться

А также обсудили дальнейшее сотрудничество!

Назад