Во сколько раз инвестор вернул свои вложения за весь срок проекта: сумма всех полученных денег делится на вложенный собственный капитал. Значение 2,0x означает, что каждый рубль превратился в два. Показатель не учитывает время, поэтому его смотрят вместе с IRR: 2,0x за три года и 2,0x за десять лет — очень разные результаты.
Формула
Equity Multiple = Все денежные поступления инвестору / Собственный капитал
Пример
Инвестор вложил 40 млн ₽ в редевелопмент, получил 6 млн ₽ дохода за время владения и 74 млн ₽ при продаже. Мультипликатор — (6 + 74) / 40 = 2,0x.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.