Статус, от которого зависит ставка НДФЛ. Налоговый резидент РФ — человек, который находился в России не меньше 183 дней за 12 месяцев подряд (ст. 207 НК РФ), гражданство не важно. Нерезидент платит с продажи и аренды российской недвижимости 30 %, но освобождение после минимального срока владения действует и для него.
Пример
Собственник прожил год за границей и продаёт квартиру, которой владеет 2 года. Если на конец года он нерезидент, налог с дохода составит 30 %, а не 13 %.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.