Сумма всех будущих денежных потоков, приведённых к сегодняшнему дню по требуемой ставке доходности, минус вложения. NPV больше нуля — инвестиция выгоднее требуемой доходности, меньше нуля — невыгодна.
Формула
NPV = −Инвестиция + CF₁/(1+r) + CF₂/(1+r)² + … + CFₙ/(1+r)ⁿ
Пример
Цена объекта 100 млн ₽, а приведённая стоимость всех будущих доходов и цены продажи при требуемых 14 % — 104 млн ₽: NPV = +4 млн ₽, сделка выгодна.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.