Процентная ставка, по которой будущие деньги пересчитываются в сегодняшние в модели DCF. Отражает требуемую инвестором доходность: чем выше риск объекта и общий уровень ставок в экономике, тем выше ставка дисконтирования и тем ниже стоимость объекта сегодня.
Формула
Сегодняшняя стоимость = Будущая сумма ÷ (1 + r)ⁿ
Пример
Через 5 лет инвестор получит 10 млн ₽, ставка дисконтирования 16 %: 10 000 000 ÷ 1,16⁵ ≈ 4,76 млн ₽ в сегодняшних деньгах.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.