Отношение приведённой стоимости будущих денежных потоков проекта к первоначальным вложениям. Если PI больше 1, проект возвращает вложения с учётом стоимости денег во времени и создаёт дополнительную стоимость; если меньше 1 — разрушает её. PI удобен, чтобы сравнить проекты разного масштаба: он показывает отдачу на каждый вложенный рубль.
Формула
PI = Приведённая стоимость будущих потоков / Первоначальные вложения
Пример
Приведённая стоимость будущих арендных доходов и продажи склада — 230 млн ₽, вложения — 200 млн ₽. PI = 1,15: каждый рубль создаёт 15 копеек сверх требуемой доходности.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.