Право человека проживать в квартире, которое сохраняется и после смены собственника. Его имеют, например, члены семьи, отказавшиеся от приватизации в пользу других (ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ), а также получатели ренты и лица, названные в завещательном отказе. Выписать таких людей через суд при продаже обычно не получится, поэтому их наличие резко снижает ликвидность объекта.
Пример
В квартире зарегистрирована бабушка, отказавшаяся в 1995 году от приватизации. Новый собственник не сможет снять её с учёта без её согласия.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.