Способ получить государственный или муниципальный участок в собственность или аренду без аукциона — только в случаях, прямо перечисленных в ЗК РФ (ст. 39.3 — продажа, 39.5 — бесплатно, 39.6 — аренда). Например, собственник здания выкупает землю под ним, многодетная семья получает участок бесплатно, инвестор масштабного проекта получает землю по распоряжению губернатора. Во всех остальных случаях участок предоставляется только через торги.
Пример
Собственник склада на арендованной у области земле подаёт заявление о выкупе участка без торгов по ст. 39.3 ЗК РФ. Конкурентов на аукционе нет, цена определяется по региональным правилам от кадастровой стоимости.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.