Общее название территорий, где ограничено строительство и хозяйственная деятельность (гл. XIX, ст. 104–107 ЗК РФ): охранные зоны ЛЭП, газопроводов, трубопроводов, водоохранные и санитарно-защитные зоны, зоны охраны ОКН, приаэродромные территории и др. Сведения о ЗОУИТ вносятся в ЕГРН и видны на кадастровой карте. Если зона накладывается на участок, часть его может оказаться непригодной для дома или склада. Проверка ЗОУИТ — обязательный шаг перед покупкой.
Пример
Через участок 15 соток проходит ЛЭП 110 кВ с охранной зоной 20 м в каждую сторону. Строить дом в этой полосе нельзя, и фактически под застройку остаётся меньше половины участка — это повод для торга или отказа.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.