Центробанк снизил коэффициент резервирования для непрозрачных операций
Центробанк смягчил требования по рискам для ипотечных кредитов — теперь банки смогут создавать под них в полтора раза меньше резервов, пишут «Ведомости». Специалисты полагают, что это приведет не к снижению ставок, а к увеличению количества выдаваемых займов.
Благодаря смягчению требований для сделок с новостройками, построенными по закону о долевом строительстве, коэффициент резервирования для непрозрачных операций вновь будет равен единице (в 2011 году он увеличился до 1,5, что вызвало ожесточенную критику банкиров). Руководитель крупного ипотечного брокера рассказал изданию, что кредиты на новостройку часто попадают во II группу качества (ставка резервирования — от 0 до 21%) и банки стараются одобрять только те из них, резервы по которым составляют не более 6-7%. Регулятор также разрешил признать ссуду ипотечной от момента выдачи кредита до регистрации договора об ипотеке на срок не более двух месяцев.
В середине февраля премьер-министр Владимир Путин заявил, что российские власти должны продолжать политику, направленную на снижение инфляции, с целью доведения ставки ипотечного кредитования до уровня 3-4% годовых. В конце марта глава Сбербанка Герман Греф сообщил, что ставка по ипотечным кредитам в банках РФ в ближайшие пять лет может составить 6-8% годовых при очень оптимистичном раскладе, и напомнил, что все зависит от макроэкономической ситуации.
Вас может заинтересовать
Другие новости
Государственная Дума Российской Федерации приняла в первом чтении законопроект, позволяющий с 1 июля 2026 года осуществлять сделки с недвижимостью дистанционно с использованием Единой биометрической системы (ЕБС). Это нововведение направлено на повышение безопасности и упрощение процесса регистрации прав собственности.
В 2025 году ожидается снижение ипотечного спроса из-за высокой ключевой ставки. Основные продажи будут поддерживаться специализированными льготными программами, а цены на недвижимость будут расти умеренными темпами или стабилизируются в некоторых сегментах.
В январе 2025 года объем контрактов на покупку недвижимости в Москве увеличился на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Особенно заметен рост в премиальном сегменте, где объемы контрактов выросли на 64%, что подчеркивает растущий спрос на высококачественное жилье среди состоятельных покупателей.